【親会社の規模が大きくて安心】トーチーズのメリット・デメリットや会員登録方法を詳しく解説！

こんな悩みを解決していきます🫶

今の暮らしを豊かにしたい人は、業界トップクラスの高利回りと運用期間の短さを誇る「トーチーズ」がオススメ！

今日は、トーチーズのメリットやデメリット、会員登録方法をわかりやすく解説します✨

こちらをタップして、今すぐに「トーチーズの会員登録方法」を確認する！

トーチーズとは？

トーチーズは、2025年11月24日にスタートした、新しい不動産クラウドファンディング(不動産クラファン)です✨

トーチーズの運営元の親会社は、不動産のプロ集団であるエムトラスト株式会社！

東京23区内を中心に土地を仕入れ、住宅を建てて販売する「住宅分譲事業」を手掛ける会社です😊

親会社の事業を活かし、トーチーズも都心にある好立地の案件に投資できる不動産クラファンとなっています♪

エムトラストは、以下の不動産クラファンサービスにも案件を提供していて、償還実績はなんと累計100件以上✨

トーチーズ自体は新しいサービスであるものの、親会社は不動産クラファン事業の確かなノウハウを持っているということ👍

実際に、トーチーズは開始からたった3ヶ月にも関わらず、すでに2件の案件が償還されています！

この償還済みの2件は物件の運用や売却がスムーズに進み、予定より半年も早くお金が返ってきた上に、利回りも想定よりアップしました😍

この2件をはじめ、早期償還や利回りが上振れる案件が全部で8件も発表されています(予定含む)✨

このように、トーチーズは親会社が培ってきた豊富な実績やノウハウを受け継いでいるため、安心して投資できるサービスと言えるでしょう！

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トーチーズがオススメな人

NISAは15年〜20年といった長期間で資産を育てるのが基本です！

そのため、数ヶ月から1年といった短期間でお金を増やす目的にはあまり向いていません💦

トーチーズの案件は、半年～1年程度の間で分配金がもらえる想定のため、今すぐお金を増やす投資方法としてピッタリ✨

実際に、想定利回り16%・運用期間5ヶ月の17号ファンドに10万円を投資したら、5ヶ月後には5,000円以上の分配金がもらえる計算(税引前)！

5,000円あれば豪華なランチに行ったり、家族でのお出かけを楽しんだりと今の生活も楽しめますよね😍

また、トーチーズは一度お金を預けたら、あとは「ほったらかし」で運用できるのも嬉しいポイント！

よくある不動産投資は、物件の購入や管理・運用を自分でやる必要があります。

しかし、トーチーズなら面倒なことはすべて不動産のプロが代わりにやってくれます👍

運用中の値動きもないため、株のようにチャートで株価を日々チェックしたり、売買のタイミングに悩んだりする必要もありません！

さらにトーチーズは、すでにNISAで投資を始めている人のリスク対策にも効果的です♪

NISAで投資する人が多いオルカンやS&P500は、実は「株」だけに集中投資している商品🥺

株は大きな利益が狙える反面、景気や政治の影響で市場全体が暴落するリスクもあります⋯。

一方で、不動産は株に比べて価格の動きがゆるやかで、暴落しにくい特徴があります✨

つまり、「株」と「不動産」の異なる性質の資産に分散投資することで、もしものときでも資産全体へのダメージを抑えやすくなります！

今のうちにトーチーズで投資をして、暴落の対策をしておきましょう👍

トーチーズのデメリット

次に、トーチーズのデメリットを解説します。

元本保証ではない

すべての不動産クラファンに言えることですが、トーチーズは元本が保証されていません。

物件の価値が下がったり、運用が上手くいかなかったりした場合、投資したお金が減ってしまうこともあります💦

ただしトーチーズは、投資家の元本を守るために「優先劣後構造」の仕組みを採用しています👍

これまで公開されているトーチーズの案件では、劣後出資の割合が3〜10%に設定されています。

つまり、物件価格の下落が3〜10%の範囲内であれば、トーチーズの資金でカバーできるため投資家の元本は減りません！

途中解約はできない

トーチーズは一度運用が始まると、途中で解約してお金を引き出すことは原則できません😭

とはいえ、2026年2月現在で公開されている案件の運用期間は、1番長いものでも10ヶ月と短いです✨

中には、運用期間が3ヶ月とかなり短いものもあります！

このように、トーチーズは投資したお金が比較的早く返ってくるので、長期間お金が引き出せなくなる心配はありません👍

それでも解約できないことに不安を感じる人は、いつでも途中解約できるCOZUCHIがオススメです😊

>>【いつでも途中解約ができる】COZUCHIのメリット・デメリットや会員登録方法を詳しく解説！

人気案件は競争率が高い

トーチーズの案件の募集方式には「先着式」と「抽選式」の2種類がありますが、どちらの方式でも人気案件は競争率が高くなってしまいます。

特に「練馬区下石神井2丁目ファンド」は、普段なら200％前後の応募率に対して683%とかなり応募が集中しました💦

人気不動産クラファンの「COZUCHI」や「らくたま」の応募率は、トーチーズよりさらに高く、1,000%を超えるケースもあります。

しかし、トーチーズは始まったばかりのため、他のサービスと比べると実はまだ穴場✨

知名度が上がってさらに競争率が上がってしまう前に、トーチーズに登録して応募してみてください！

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トーチーズのメリット

続いて、トーチーズのメリットを3つ解説していきます✨

親会社の規模が大きくて安心感がある

トーチーズの運営元である株式会社TORCHESは、「エムトラスト株式会社」が100%出資している子会社です。

エムトラストは、設立10年目となる2025年9月には売上高535億円を達成し、売上総利益・営業利益ともに過去最高を更新しています👍

2024年の政府の調査によると、売上高が10億円以上の中小企業は日本全体のわずか3％しかありません😳

つまり、売上500億円を超えるエムトラストは、中小企業の中でも特に規模の大きい成長企業といえます✨

こうした業績を出せるのは、現場で長年積み上げてきた不動産のノウハウや、安定した経営基盤があるからこそ！

親会社の強力な運営サポートがあるトーチーズは、投資先として安心感の高いサービスと言えるでしょう🫶

業界トップクラスの高利回り、利回りの上振れもある

トーチーズの案件は、想定利回りが10〜15%と、業界トップクラスの高利回りを誇ります✨

実際に、他のサービスと平均の想定利回りを比較してみました👇

サービス名	想定利回り(平均)
トーチーズ	12.40％
GATES FUNDING	9.05%
らくたま	6.05%
COZUCHI	5.74%
CREAL	5.67%

唯一10%を超えているトーチーズは、他社と比べても1〜5%ほど高利回りであることがわかりますね🫶

また、トーチーズには利回りの上振れが期待できるという大きな魅力もあります！

実際に、運用を開始した14件のうち、すでに5件で想定利回りを上振れると発表されました(2026年2月時点)✨

ファンド名	想定利回り	実績利回り
1号	10.2%	15%
2号	10%	15%(予定)
3号	10.1%	15%
4号	10.2%	15%(予定)
5号	8.5%	10%(予定)

全体のファンドの3分の1以上で利回りが上振れる予定のため、これからの案件にも期待できるでしょう♪

短期の運用が多い

トーチーズは運用期間が3〜6ヶ月の案件が多く、短期間で運用できるのも大きな魅力です！

実際に、他のサービスと想定の運用期間を比べた結果は以下の通りです👇

サービス名	運用期間(平均)
トーチーズ	5.1ヶ月
GATES FUNDING	7.1ヶ月
らくたま	10.5ヶ月
COZUCHI	16.6ヶ月
CREAL	29.4ヶ月

一方で、半年以内でも運用できるトーチーズは、投資初心者にとっても気軽に始めやすいです🥰

しかも業界トップクラスの高利回りも兼ね備えているので、短いサイクルでお金を回しながら、効率よく資金を増やしていけるでしょう！

会員登録方法を3STEPで解説！

最後に、トーチーズの会員登録方法を3STEPで解説します！

STEP①会員仮登録

まずは、以下のボタンから「トーチーズ」の公式サイトにアクセスしてください😉

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公式サイトに移動したら「まずは無料で会員登録」をタップし、会員仮登録の画面に移りましょう。

メールアドレスとパスワードを入力して、利用規約等のチェックを入れたら「登録する」をタップ！

これで仮登録が完了します！

先ほど入力したメールアドレスに「仮登録完了のお知らせ」が届くので、メール内に記載のリンクをタップしてください👍

STEP②必要項目の入力

ここからは、出資者情報登録申請をするために「基本情報」の入力をしていきます！

お名前から順に入力していき、入力が終わったら「投資適合性の入力へ進む」をタップ😉

続いて、職業から順に入力していき、入力が終わったら「口座情報の入力へ進む」をタップしましょう。

配当を受け取るための銀行口座を登録していきます。

普段よく使う銀行情報を入れていき、証明画像をアップロードしたら「確認画面に進む」をタップしてください👍

最後に入力内容に間違いがないか確認しましょう！

問題がなければ、最後に2つの書類を確認し「同意・承諾して送信する」をタップします。

STEP③本人確認

最後に本人確認をしていきます！

本人確認方法は「オンライン本人確認」を選んだら、「選択」をタップします。

画面が切り替わるので、「オンライン本人確認を行う」をタップ👍

本人確認に使う書類を選びます。

あとは画面の指示に従って、本人確認書類と顔写真の撮影をしていきます！

すべての撮影が終わると、「出資者情報登録申請の完了」が表示されるので、審査が終わるまで少し待ちましょう🥰

まとめ：トーチーズで投資して、今使えるお金を効率よく増やそう！

今日は、トーチーズのメリット・デメリットや 会員登録方法を詳しく解説しました🫶

最後に、トーチーズがオススメな人をおさらいします💡

将来の備えはNISAを活用、「でも今ももっと楽しみたい！」という人には、不動産クラファンは絶対に取り入れたい投資の1つ✨

その中でもトーチーズは今後、人気になること間違いなしのサービスです！

まだあまり知られていない今のうちに、会員登録を済ませておくのがオススメです💡

>>トーチーズの会員登録方法に戻る！

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すでにお配りしたフォロワーさんからは、「とてもわかりやすい！」「とても参考になりました！」と、大好評をいただいています✨

投資家登録ができた人は、忘れずにDMを送ってくださいね！