【10月14日まで！登録だけで2,000円】センス・オーナーズのメリット・デメリットや会員登録方法を詳しく解説！

こんな悩みを解決していくよ✨

何に投資しているのか知ってから始めたい人は、投資を決めた理由まで公開している「センス・オーナーズ」がオススメ！

今日は、センス・オーナーズのメリット・デメリット、さらにキャンペーンや会員登録方法を詳しく解説します！

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10月21日までの第5号ファンドの魅力を詳しく解説！

ここからは、2026年10月21日まで募集される第5号ファンドの魅力を紹介していきます！

	詳細
物件名	No.05 大阪府茨木市藤の里二丁目PJ
募集方式	先着順
募集期間	2026年10月13日 12:00〜10月21日 12:00
運用期間	244日(2026年10月30日〜2027年6月30日)
想定利回り(年利)	14.0%
最低出資額	10万円(1口1万円・10口から)

今回のファンドは、約8か月という短めの運用で、想定利回り年14.0%をねらう案件です。

物流拠点の用地として売る計画が、はじめから示されているのも特徴🙌

①約8か月の運用で想定利回りは年14.0%

今回の投資先は、大阪府茨木市藤の里二丁目にある工場・事務所・倉庫の土地と建物です。

数十年預けるタイプの投資とちがって、8か月ほどで手元に戻ってくる見込みです😊

想定利回りは年14.0%で、第1号から第5号までの中では2番目に高い数字になっています。

※出典：センス・オーナーズ公式サイト「No.05 大阪府茨木市藤の里二丁目PJ」・2026年10月時点

最低出資額の10万円なら、想定どおりに運用できれば受け取れる分配金は約9,300円（税引き前）。

さらに10月13日(火)から21日(水)までに第5号へ出資すると、出資額の2%分のAmazonギフトカードがもらえます✨

10万円なら2,000円分なので、分配金とあわせると約11,300円になる計算です。

※分配金は年14.0%を244日で日割りした目安・キャンペーンの条件は公式のキャンペーンページで確認してください

②建物を解体して、更地の事業用地として売る

今の土地には建物が建っていますが、これを解体して更地にしてから売る計画です。

買う側からすると、解体が終わった状態で手に入るので、すぐ自分たちの計画を進められます🙌

その分を価格に乗せて売るのが、今回の利益の出し方です。

土地は6,408.32㎡(1,938.51坪)で、用途地域は準工業地域。

準工業地域は、倉庫を面積の制限なく建てられる地域にあたります✨

※出典：センス・オーナーズ公式サイト「No.05 大阪府茨木市藤の里二丁目PJ」・2026年10月時点

③20億円の購入意向表明書を取得済み

第5号は募集が始まる前の段階で、一般の事業会社から20億円の購入意向表明書を受け取っています。

契約ではないので、その金額で必ず売れると決まったわけではありません。

それでも、募集が始まる前から具体的な金額を書面で出している会社がいる状態です😊

③先着順だから登録を先に済ませておきたい

第5号ファンドの募集方式は、抽選ではなく先着順です。

募集が始まるのは、2026年10月13日の12時。

会員登録のあとに投資家登録の審査があり、ここに1〜3営業日かかります。

※出典：センス・オーナーズ公式サイト「よくあるご質問」・2026年10月時点

つまり募集が始まる前に登録を済ませておかないと、申し込めない可能性があります。

しかも10月9日からのキャンペーンで、登録するとAmazonギフトカード2,000円分がもらえます✨

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センス・オーナーズとは？

センス・オーナーズ(SENSE OWNERS)は、2026年7月に始まった不動産クラウドファンディング(以下、不動産クラファン)です。

ひとつの物件に何千万円も用意しなくても、少しずつ出し合うことで不動産に投資できます🙌

物件を選ぶのも、買ったあとの管理も、運営会社が引き受けてくれます✨

ふつう不動産投資を始めるには、数千万円のお金が必要になります。

でもセンス・オーナーズなら、10万円から不動産に投資できます。

運営しているのはセンス・トラスト株式会社で、東証のTOKYO PRO Market(証券コード490A)に上場している会社です。

不動産特定共同事業の許可(大阪府知事 第35号)を受けて、センス・オーナーズを運営しています🙌

※出典：センス・オーナーズ公式サイト「業務管理者名簿」・2026年10月時点

>>センス・オーナーズの会員登録方法を見る！

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センス・オーナーズがオススメな人

センス・オーナーズのプロジェクトは、運用期間が8か月〜1年ほどに設定されています🙌

数十年にわたって預けっぱなしになるタイプの投資ではありません。

1年もかからずに結果が出るので、まとまったお金を少しだけ働かせたい人にはピッタリ。

そして、センス・オーナーズが力を入れているのが情報の公開です✨

物件の写真や立地だけでなく、なぜその物件に投資すると判断したのかまで読めます😊

何に投資しているのか自分で確かめてから決めたい人にも向いています✨

ただし、始めるのに必要なお金は10万円からです。

生活に使わないお金を10万円以上用意できる人に向いているといえます。

いっぽうで、会員登録そのものは無料で、お金を出さずに登録だけ済ませることもできます🙌

本人確認まで終わらせれば、出資しなくてもAmazonギフトカード2,000円分の対象です

まずはオトクに不動産クラファンを始めたい人は、登録から進めるのが良いでしょう😊

センス・オーナーズのデメリット

次に、センス・オーナーズのデメリットを2つ解説します。

①元本保証ではない

センス・オーナーズにかぎった話ではありませんが、不動産クラファンに元本や分配金の保証はありません。

公式サイトにも、想定利回りについて「利回りの保証は法令に基づき一切行っておりません」と書かれています。

不動産の価格が下がれば、出資したお金を下回って戻ってくる可能性はあります。

そこでセンス・オーナーズが採っているのが「優先劣後方式」という仕組みです。

第5号の優先劣後比率は57:43で、運営会社が43%を受け持っています。

つまり物件の評価額が下がっても、下落率が43%までなら投資家の元本は削られない計算です。

※出典：センス・オーナーズ公式サイト「No.05 大阪府茨木市藤の里二丁目PJ」・2026年10月時点

劣後出資の割合はプロジェクトごとに変わるので、出資する前に必ず確かめてください。

②最低10万円からで運用中は引き出せない

センス・オーナーズの最低出資額は10万円です。

さらに、一度出資すると原則として途中で解約できません。

運用が終わるまでお金は戻ってこないので、あてにしているお金では出資できません。

ただし運用期間は、第5号なら244日と1年を切っています。

数十年にわたって預けるタイプの投資ではないので、お金が動かせない期間は8か月ほどです。

第5号は1口1万円で、10口の10万円から1万円単位で選べます✨

また契約が成立した日から8日以内であれば、書面を郵送してクーリング・オフができます。

※出典：センス・オーナーズ公式サイト「よくあるご質問」・2026年10月時点

それでも運用中はお金を動かせないので、生活費や近いうちに使う予定のお金は避けましょう。

出資は、なくなっても暮らしが続くお金の範囲で行ってください

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センス・オーナーズのメリット

続いて、センス・オーナーズのメリットを3つ解説します！

①想定利回りが年12.0〜15.0%と高い

センス・オーナーズのプロジェクトは、想定利回りが年12.0〜15.0%で組まれています。

これまでに公開されたプロジェクトの想定利回りは、以下の通りです✨

※出典：センス・オーナーズ公式サイト・2026年10月時点

ただし、どの数字も保証された利回りではありません。

想定を下回ることも、元本が削られることもあるので、目安として受け止めてください。

②物件の背景や投資を決めた理由まで公開している

センス・オーナーズが掲げているのは「不動産クラウドファンディングに透明性を。」というコンセプトです✨

物件の写真や想定利回りだけでなく、なぜその物件に投資すると判断したのかまで読めます。

不動産クラファンは、物件を選ぶところを運営会社に任せる投資方法です。

だからこそ、どんな考えで物件を選んでいるのかが読めると、任せる相手を自分で見極められます🙌

第5号も、投資を決めた理由のくわしい説明が2026年10月9日に公開される予定です。

出資を決める前に、公開された情報を読んでから判断しましょう。

③口座の開設と維持にお金がかからない

センス・オーナーズは、口座の開設費用も維持手数料も0円です。

登録して口座を持っているだけで、お金が引かれることはありません✨

良さそうなプロジェクトが出るまで待つ、という使い方ができます😊

なお口座へ振り込むときと、口座から引き出すときの振込手数料は自己負担です。

※出典：センス・オーナーズ公式サイト「よくあるご質問」・2026年10月時点

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センス・オーナーズの会員登録方法

最後に、センス・オーナーズの会員登録方法を3ステップで解説します🙌

なお投資家登録ができるのは、満18歳以上80歳未満で日本国内に住んでいる人です。

※出典：センス・オーナーズ公式サイト「よくあるご質問」・2026年10月時点

STEP 1：会員登録

まず、下のボタンからセンス・オーナーズの公式サイトへ進みましょう😊

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新規会員登録の画面で、「メールアドレス」「パスワード」「パスワード再入力」を入力します。

パスワードは、半角8〜32文字で、数字・大文字・小文字をそれぞれ1文字以上入れる決まりです。

「当サイトの利用規約、および個人情報の取扱いについて同意・承諾する」にチェックを入れてください。

最後に「登録する」をタップします。

このあと認証メールが届くので、メールの中のリンクから次へ進みましょう😊

STEP 2：投資家登録の申請

会員登録が済んだら、出資するための投資家登録を申請します✨

氏名や住所などの個人情報に加えて、職業や投資の経験を入力する流れです😊

STEP 3：本人確認

最後に、写真付きの本人確認書類を提出します👍

使えるのは運転免許証(表と裏)やマイナンバーカード(顔写真付きの表)などで、1点あればOKです✨

提出が終わると、センス・トラスト株式会社による審査に進みます😊

審査にかかるのは、1〜3営業日程度。

※出典：センス・オーナーズ公式サイト「よくあるご質問」・2026年10月時点

審査が終われば、プロジェクトへ申し込めるようになります。

Amazonギフトカード2,000円分がもらえるのは、この本人確認まで終わらせた人です

まとめ：登録だけで2,000円、センス・オーナーズで会員登録しよう

今日は、センス・オーナーズのメリット・デメリット、さらにキャンペーンや会員登録方法を詳しく解説しました！

最後に、センス・オーナーズがオススメな人をおさらいしましょう。

新規登録キャンペーンは10月14日(水)までなので、迷っている人は先に登録だけ済ませておきましょう！

第5号の募集は10月13日(火)12時からの先着順で、投資家登録の審査には1〜3営業日かかります。

細かい条件は変わることがあるので、公式サイトのキャンペーンページで最新の内容を確かめてください。

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