【業界トップクラスの運用実績】FANTAS fundingのメリット・デメリットや会員登録方法を詳しく解説！

こんな悩みを解決できます！

NISAはすでに始めていて、将来だけじゃなく今使うお金も増やしたい人は、短期案件が豊富で利回りの高いFANTAS fundingがオススメです。

今日は、FANTAS fundingのメリット・デメリット、さらに会員登録方法を画像付きで詳しく解説します。

こちらをタップして、今すぐに「FANTAS fundingの会員登録方法」を確認する！

FANTAS fundingとは？

FANTAS fundingは、FANTAS technology株式会社が運営する不動産クラウドファンディング(不動産クラファン)です。

FANTAS fundingは、2018年10月から始まった老舗のサービスで、これまでに業界トップの運用実績があります。

そんなFANTAS fundingでは、運用スタイルの異なる「FANTAS check」と「FANTAS repro」の2つのサービスを提供しています。

項目	FANTAS check	FANTAS repro
特徴	賃料収入＋売却益	売却益
運用期間	4〜6ヶ月程度	6ヶ月〜12ヶ月程度
予定利回り	4.2〜4.5%程度	5.5〜8.0%程度

FANTAS checkは、中古のワンルームマンションを購入し、賃料収入や売却益を狙うファンドです！

運用期間が4～6ヵ月と短いため、ずっとお金を引き出せないのが心配な方にピッタリでしょう👍

一方のFANTAS reproは、空き家再生事業やリフォーム事業で売却益を狙うファンドとなっています。

運用期間はFANTAS checkに比べて長めですが、予定利回りが5.5％〜8.0%程度と高めなのが魅力です✨

そのため、時間をかけて高いリターンを出したい人に向いているのがFANTAS reproです✨

FANTAS fundingがオススメな人

FANTAS fundingの特徴は、短期(4ヶ月〜1年程度)案件が豊富で、高い利回りが狙える点です。

2025年6月時点、直近20案件の平均運用期間と平均想定利回りは以下の通り。

平均運用期間	6.2ヶ月
平均想定利回り	5.1%

他のサービスでは、利回り8%を超えるような案件を多く取り扱っているため、5.1％という数字は決して高いとは言えません。

ですが、FANTAS fundingには「アップサイド配当」の仕組みがあるため、予定よりも利回りが高くなることがあります。

もしアップサイド配当がないサービスの場合、想定していた運用期間よりも短くなった場合、利回り自体が低くなります。

そのため、せっかく高い倍率を勝ち抜いて、応募できたとしても想定していた配当がもらえないです。

しかし、FANTAS fundingではこの仕組みを採用しているおかげで、運用期間が短くなっても予定通りの配当を受け取れます✨

運用期間が短くなって、想定通りの配当がもらえるので、実質的な利回りが上昇することになります✨

しかも、2025年度に運用終了した案件のうち、26.6%が予定よりも早く償還されました。

また、FANTAS fundingを活用すれば、資産の一部を株式以外の不動産に分散投資できるのも魅力です。

新NISAで株式だけに投資をしていると、株式市場が暴落した時に資産が大きく目減りしてしまいます。

しかし、不動産クラファンは値動きがないので暴落の影響を受けにくいです！

だから資産を不動産に分けておくことで、リスク分散ができるよ！

新NISAで老後に備えて運用している積立投資は、資産額は増えていっても、今の暮らしには豊かになりませんよね💦

FANTAS fundingで増えて還ってきた配当金は数か月後に自動で振り込まれるので、旅行や外食など日々のプチ贅沢に使えます✨

FANTAS fundingのデメリット

次に、FANTAS fundingのデメリットを解説します。

元本保証ではない

FANTAS fundingはあくまで投資方法の1つのため、他の投資と同様に投資資金の元本保証はありません。

災害や経済状況の変化で不動産価値の下がったり、事業者の倒産で元本割れしたりする可能性があります。

ですが、FANTAS fundingでは投資家のリスクを下げる仕組みとして「優先劣後構造」を採用しています。

FANTAS fundingの出資割合(劣後出資割合)は案件によって異なりますが、約20％に設定されるのものもあります。

つまり、万が一物件の価値が下がっても、20％以内の下落であれば投資家の元本割れはしません。

途中解約はできない

残念ながら、FANTAS fundingは運用が始まると途中解約ができません。

急な出費や生活環境の変化で現金が必要になったとしても、償還されるまで資金が引き出せないことは理解しておきましょう。

とはいえ、FANTAS fundingは運用期間が6ヶ月以内の短期間の案件が多いです。

6ヶ月くらいの期間であれば、生活の変化や出費の予定も見通しが立てやすいため、途中解約ができないのは気にしすぎなくても良いでしょう。

もし「途中解約できる不動産クラファンを選びたい」って人には、COZUCHIがオススメです！

多くの投資家から支持を集める大人気クラファンのCOZUCHIは、運用の最中でも途中解約ができます。

COZUCHIが気になった方は、以下の記事で詳しく解説しているので、確認してください！

▶︎【いつでも途中解約ができる】COZUCHIのメリット・デメリットや会員登録方法を詳しく解説！

人気案件は競争率が高い

FANTAS fundingの募集方式には、先着式と抽選式の2種類があります。

募集数の多い抽選式ですが、人気が集まりやすく、過去には応募率486%になったこともありました😳

また、先着式も人気案件ではクリック合戦になるため、必ず投資できるとは限りません。

しかし、FANTAS funding案件は月に2〜5件程度と高い頻度で募集されているため、応募するチャンスは何度もあります✨

募集頻度の高い抽選式に応募しつつ、タイミングが合えば先着式も狙うことで、投資できるチャンスをグッと広げられます！

FANTAS fundingのメリット

次に、FANTAS fundingのメリットを紹介します。

運用実績が豊富で信頼性が高い

FANTAS fundingは、2018年にサービスを開始して以来、累計250件以上のファンドを組成・運用してきた実績があります。(2025年7月時点)

そのすべての案件において元本割れは一度も発生しておらず、すでに230件以上のファンドが無事に償還されています。

この比較からも、FANTAS fundingは運用実績が豊富で信頼性が高く、安心して投資できるサービスと言えるでしょう✨

1万円から投資できる

通常の不動産投資では、数百万〜数千万円以上の資金が必要な場合がほとんど。

「不動産投資を始めたい」と思っても、お金が足りず諦めていた人も多いでしょう…。

しかし、FANTAS fundingなら1万円から投資できるため、今まで挑戦できなかった人でも気軽に不動産投資を始められます！

また、FANTAS fundingは募集頻度も月2本以上あるので、少額ずつ複数の案件に投資することでリスク分散もできます✨

しかも、不動産の運用はプロがすべてやってくれるため、一度投資したら運用期間中はほったらかしでOKという手軽さも魅力の1つ。

運用終了後の分配金と元本の償還が早い

FANTAS fundingの最近の案件では、運用終了から約1週間で投資元本と分配金が払い戻しされます。

例えば、最新の案件「FANTAS repro PJ 第49号(※抽選方式)」のスケジュールは以下の通りです。

これだけ払い戻しは早いのは珍しく、他のクラファンでは運用終了から元本と利益が戻るまで、最大2ヶ月程度かかる場合もあります。

この期間中は資金が拘束されているため、払い戻しに時間がかかるほど、実質的な利回りは下がる点に注意が必要です。

その点、FANTAS fundingなら戻ってきた資金をすぐに別の案件へ投資することで、効率的な資産運用ができます✨

会員登録方法を5ステップで解説！

最後に、FANTAS fundingの会員登録方法を5ステップで解説します。

STEP①新規会員登録

まずは、以下のボタンから「FANTAS funding」の公式サイトにアクセスします。

＼ 最短10分で申込完了！ ／

公式サイトに移動したら、「今すぐ投資家登録」をタップします。

メールアドレスの入力とパスワードの設定をして「送信」をタップ。

登録したメールアドレスに送られてくる認証コードを控えて、URLをタップします。

認証コードを入力し、「認証コード確認」をタップします。

「会員アカウント登録が完了しました」と表示されたら新規会員登録は完了です。

「会員マイページへログイン」をタップして投資家登録へ進みましょう！

STEP②重要事項と適合性確認

続いて、投資家登録を進めていきます。

重要事項(約款)の確認をして、各項目にチェックを入れ「適合性確認へ」をタップします。

適合性確認では、主な収入源や職業などの情報を入力していきます。

すべて選択したら、投資商品への知識・理解の項目に「はい」のチェックを入れて「お客様情報の入力へ」をタップします。

STEP③お客様情報の入力

次に、氏名や住所などの情報を入力していきます。

すべて入力し終わったら、「内容確認へ」をタップしましょう。

入力した内容の確認画面が表示されるので、間違いがないか確認して「登録する」をタップしてください。

STEP④本人確認書類の提出

次に、本人確認書類の提出をします。

「本人確認書類を提出する」をタップして、書類の撮影と自身の顔の撮影をしていきます。

本人確認書類と顔写真の提出が完了したら、申し込みは完了です。

STEP⑤銀行口座の登録

最後に、銀行口座の登録をします。

銀行口座確認の「情報を入力する」をタップしてください。

登録する銀行口座の情報を上から順に入力し「登録する」をタップしましょう。

口座情報の入力が終わったら、「銀行口座情報を提出する」→「銀行口座情報確認開始」の順にタップします。

「こちらをタップしてファイルをアップロードしてください」の部分をタップし口座情報のわかる画像を提出します。

銀行名、支店番号などがわかるキャッシュカード画像や、ネットバンクの情報が載った画面のスクショなどをアップロードしましょう。

以下の画面が表示されれば、銀行口座資料の提出は完了です。

まとめ：FANTAS fundingで「今」使えるお金を増やそう！

今日は、FANTAS fundingのメリット・デメリット、さらに会員登録方法を画像付きで詳しく解説しました。

最後に、FANTAS fundingがオススメな人をもう一度紹介します。

オススメな人に当てはまった人は、下のボタンから今すぐ会員登録の申込をしてください！

>>FANTAS fundingの会員登録方法に戻る

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