【投資家を守る３つの施策が魅力】LEVECHYのメリット・デメリット、会員登録方法を詳しく解説！

こんな悩みを解決できます！

リスクを抑えながら不動産投資をしたい人は、投資家の安全性を重視した仕組みを3つ採用している「レベチー」がオススメ！

今日はレベチーのメリット・デメリット、さらに会員登録方法を画像付きで詳しく解説します。

ここをタップして、今すぐに「レベチーの会員登録方法」を確認する！

LEVECHYってどんなサービス？

レベチーは、2023年5月にスタートした不動産クラウドファンディング（不動産クラファン）サービスです。

一般的な不動産投資では、自己資金が数千万円単位で必要になりますが、レベチーなら1万円という少額から始められます。

また、レベチーは「不動産クラウドファンディング・オブ・ザ・イヤー2024」にノミネートされた実績があります👍

ノミネートされた際には、レベチーのサービスの①優先劣後②信託保全③倒産隔離といった、他のクラファンサービスにはない投資家の資金を守る施策が3つの施策がポイントとしてあげられていました。

LEVECHYがオススメな人

2025年6月時点、過去に募集された全22件の平均運用期間と平均想定利回りは以下の通りです。

平均運用期間	13.1ヶ月
平均想定利回り	7.8%

平均運用期間は13.1ヶ月ですが、これまでに募集された全案件のうち8割は運用期間が12ヶ月以内の短期案件です。

そのため、レベチーで投資すれば1年くらいの短い運用期間で高い利回りを狙えます👍

新NISAで老後や教育資金に備えて運用している積立投資は、証券口座の中で資産は増えても、今の暮らしには使えないですよね💦

でも、レベチーで増えて還ってきた配当金は数か月後に自動で振り込まれるので、旅行や外食など日々のプチ贅沢に使えます✨

LEVECHYのデメリット

次に、レベチーのデメリットを解説します。

実績が少ない

レベチーは、2023年5月に開始したばかりの比較的新しいサービス。

そのため、運用が終わった案件が少なく、サービスの実績や評価を判断するための材料が限られているのが現状です。

	レベチー	COZUCHI
サービス 開始日	2023年5月	2019年7月
累計運用本数	22件	133件
累計償還本数	11件	102件
元本割れ件数	0件	０件
累計応募額	214億円	1,145億円

このように、2019年7月からサービスを開始しているCOZUCHIと比べると、レベチーの実績が少ないのがわかります💦

とはいえ、2025年5月時点で21件ある案件のうち、11件が予定通り償還されており、徐々に実績も貯まってきています。

抽選が当たりにくい

レベチーの案件募集は抽選式を採用しているため、必ず投資できるとは限りません。

案件の募集頻度も月1回程度と限られているので、応募倍率は高くなりがちです。

これだけ人気の背景には、安全性が高く、高利回りを狙いたいという投資家の考えがあるのでしょう。

当たりづらいのはデメリットですが、それだけ人気があると考えれば、当選を願って案件に応募しないのは勿体ないです。

他の不動産クラファンも気になる人は、2019年からスタートして実績も十分にあるCOZUCHIも併用するのが良いでしょう！

▶︎【いつでも途中解約ができる】COZUCHIのメリット・デメリットや会員登録方法を詳しく解説！

元本保証ではない

レベチーはあくまで投資方法の1つのため、他の投資と同様に出資金の元本保証はありません。

そもそも、金融機関の預金以外における出資金の元本保証は、出資法により禁止されています。

ですが、レベチーでは投資家の元本割れリスクを軽減するために「優先劣後構造」も採用しています。

レベチーが出資する割合(劣後出資割合)は、各案件によって異なりますが、4〜10%程度に設定されることが多くなっています。

つまり、もし投資した物件の評価額が下落しても、下落率が4〜10%程度までなら投資家は損をしません。

とはいえ、あくまでも元本保証ではないので、必ず余剰資金で投資してくださいね✨

LEVECHYのメリット

続いて、レベチーのメリットを解説していきます！

投資家の安全性が高い

レベチーでは、運営会社が倒産リスクを抑えるために「倒産隔離スキーム」という仕組みが導入されています。

通常の不動産クラファンの場合、運営会社が倒産すると、購入した不動産が債権者に差し押さえられる可能性があります。

最悪の場合、投資家の出資金がすべてなくなってしまうリスクも…。

しかし、レベチーは倒産隔離スキームを採用しているので、仮に運営会社が倒産してもSPCが保有している不動産は差し押さえれません！

信託保全の仕組みがある

先ほど紹介した倒産隔離スキームは、運営会社が倒産したときに「不動産の差し押さえ」を防ぐ仕組みでした。

ただ、運営会社が倒産すると、投資家の出資金や分配金、償還金などの未投資資金も差し押さえの対象になる可能性があります😢💦

そのため、レベチーでは投資家の資金の差し押さえを防ぐために「信託保全」という仕組みが採用されています。

これにより、運営会社が万が一倒産した場合でも、投資家の資産は債権者の差し押さえ対象にはなりません👍

少額から投資できる

一般的に不動産を購入するとなると数100万円～数1000万円のお金が必要になります💦

そのため、不動産投資に興味を持っても、諦めてしまう人多いでしょう。

しかし、レベチーの不動産クラファンサービスを使えば、たった1万円という少額から不動産投資にチャレンジできます。

しかも、不動産の購入から管理までプロが行うので、仕事や家事で忙しい人もほったらかしで運用が可能です。

会員登録方法を3ステップで解説！

最後に、レベチーの会員登録方法を3ステップで解説します。

STEP①会員仮登録

まずは、以下のボタンから「LEVECHY」の公式サイトにアクセスします。

＼ 最短10分で申込完了！ ／

公式サイトに移動したら、下の「無料会員登録はこちら」をタップし、メールアドレスとパスワードの登録をします。

必要事項が入力できたら、「会員仮登録を完了する」をタップします。

会員仮登録完了の画面が表示されたら、仮登録は完了です。

STEP②会員本登録＆本人確認

次に、本登録と本人確認に進みます。

登録したメールアドレスに届いたURLをタップして、必要事項を入力していきます。

入力が終わったら「内容に同意の上、スマホで本人確認書類提出へ進む」をタップし、続けて「携帯で本人確認書類提出」をタップします。

画面が変わったら「身元確認書類の提出を行う」をタップします。

撮影の場合は「WEBカメラで撮影する」をタップし、カメラへのアクセスを「許可」しましょう。

撮影したい身分証を選択したら「撮影画面へ」をタップして、指示に従って本人確認を進めていきましょう。

撮影が終わったら、本人確認は完了して審査が始まります。

無事審査に通ると「会員本登録における書類確認完了のお知らせ」というメールが届くので、URLをタップします。

メールに記載の「本人確認コード」を入力し「本人確認コード入力：完了」の画面に変われば、レベチーの会員登録は完了です。

「マイページを表示する」をタップして、次のマイナンバーの登録に進みましょう。

STEP③マイナンバーの登録

マイページに移ったら「こちらからご登録ください」をタップします。

マイナンバーの表裏を撮影してアップロードし、「マイナンバー利用目的に同意する」にチェックを入れて「登録する」をタップしましょう。

確認画面で「登録する」をタップすると「マイナンバー登録完了のお知らせ」というメールが届くので、これでマイナンバーの登録も完了です。

まとめ：LEVECHYで不動産投資の1歩を踏み出そう！

今日は、レベチーのメリット・デメリット、会員登録方法を画像付きで詳しく解説しました！

レベチーがオススメな人は、以下の通りです。

オススメな人に当てはまった人は、下のボタンから今すぐ会員登録の申込をしてください！

>>LEVECHYの会員登録に戻る！

今話題のレベチーは、他の不動産クラファンと比べても安全性が高いから、積極的に取り入れたいサービス！

NISA以外の投資にもチャレンジして、今使えるお金を増やしましょう✨