フォロワーさん・最近出てきたFUNDIってどんな不動産クラファン？
・メリットとデメリットは？
・FUNDIの口座開設方法が知りたい！
こんな悩みを解決できます！
ほったらかしで今使えるお金を増やしたい人は、データセンター案件に強い不動産クラファン「FUNDI」がオススメ！
ぶっち夫婦成長が期待できるデータセンターに投資できて、利回りの上振れも狙える！
今日はFUNDIのメリット・デメリット、さらに口座開設方法を画像付きで詳しく解説します。
ここをタップして、今すぐに「FUNDIの口座開設方法」を確認！
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FUNDIとは？
FUNDIとは、2024年11月にサービスを開始した新しい不動産クラウドファンディングサービスです。
大勢の人が共同で不動産事業に出資する仕組み。
運営事業者が不動産を運用し、得られた賃料と売却益は投資家に分配される✨
不動産クラファンは、今や全国に300社以上もの事業者が存在します。
その中でもFUNDIは、今後成長が期待できるデータセンター案件に注力している面白い不動産クラファンです👍
フォロワーさんデータセンターって何？
データセンターとは、大量の情報を安全に保管し、効率よく処理するための施設です。
ここ数年のクラウドサービスの拡大や生成AIの登場により、データセンターの需要は年々増加しています。
総務省の「令和6年版 情報通信白書」によると、日本のデータセンターの市場規模(売上高)は、2027年には4兆1,862億円に達する見込み✨
ぶっちパパGoogleやAmazonも、日本各地にデータセンターを建ててるよ！
このようにデータセンターの重要性が増す中、FUNDIは以下のような取り組みで収益を得ています。
- データセンター用の土地を仕入れる
- 電気を引き、開発認可を取る
- データセンターの建設・運営を行うファンドに売却する
成長が期待されるデータセンター事業に投資できるFUNDIでは、高い収益性が狙えるでしょう。
ぶっちママ物件が高く売れれば、利回り100%を超える案件も期待できるらしい☺！
FUNDIがオススメな人
ぶっち夫婦FUNDIがオススメなのはこんな人！
- 比較的短期で高利回りの投資にチャレンジしたい人
- 今使うお金を増やしたい人
- ほったらかしで運用したい人
FUNDIの初回案件は、1年の運用で想定利回り12%の好条件でした。
初回だけではなく、これまで発表されている案件はすべて運用期間が1年、平均利回りは10.5%です。
金利が上がっているとはいえ、2025年3月のメガバンクの普通預金金利は0.2%のため、比較すると圧倒的な高利回りですよね✨
フォロワーさん銀行の50倍以上ってすごい！
さらに、分配金が戻ってくるのは1年後という短期間のため、NISAのように資産が増えるまで15年、20年と待つ必要はありません。
ぶっちパパすぐに分配金がもらえるから、今使うお金を増やしたい人にピッタリ！
また、通常の不動産投資では、物件の管理や運用を自分でしなくてはなりません。
しかし、FUNDIでは物件をプロが管理・運用してくれるため、運用が終了するまでほったらかしで大丈夫！
さらに、利回りは出資するときに決まっているため、株式投資のようにのように値動きを気にする必要もありません👍
フォロワーさん投資を始めたら、戻って来るまで待ってるだけでいいんだね！
FUNDIのデメリット
次に、FUNDIのデメリットを紹介します。
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ぶっち夫婦詳しく解説するよ！
途中解約が原則不可
FUNDIでは、出資が確定したあとにキャンセルできません💦
途中でお金が必要になる事態に陥っても、運用が終了するまで資金が引き出せないため、注意しましょう。
ぶっちママ必ず余剰資金で投資してね！
ただ契約書面を受け取った日から8日間までは、クーリング・オフ制度によりキャンセル可能です。
人気案件は当たりづらい
FUNDIは抽選式のため、応募しても必ず投資できるわけではありません💦
2025年2月現在で運用中の3件は、以下の通りすべて応募率100%を超えていました。
| プロジェクト名 | 応募率 |
|---|---|
| 千葉市データセンター FUNDI プロジェクト#1 | 274% |
| 読売ランド駅 一棟マンション FUNDI プロジェクト#2 | 117% |
| 印西市データセンター FUNDI プロジェクト#3 | 132% |
応募率が高い人気案件ほど、当たりづらいのは事実です…。
しかし応募率が高いのは、他の投資家も注目している証拠。
フォロワーさんそれだけFUNDIの案件が魅力的ってことなんだね！
FUNDIでは月1〜2件の案件募集があるため、外れたとしても次の応募チャンスはすぐにやってくるでしょう。
また「印西市データセンター FUNDI プロジェクト#3」は、過去のファンドに落選した人が優先的に当選する仕組みでした。
この仕組みを使ったファンドがまた出る可能性があるため、たとえ応募率が高くても、投資したい案件には必ず応募しておくのが得策です。
ぶっちパパ落選しても、次の案件に当たる確率がアップするかも！
元本割れリスクがある
不動産クラファンはあくまで投資のため、元本割れのリスクがあります。
ぶっちパパ元本保証を謳っている商品は詐欺を疑おう！
投資である以上、元本割れするリスクがあることは十分理解しておきましょう。
しかし、元本保証ではないものの、FUNDIでは投資家のリスクを下げるための「優先劣後構造」が採用されています。
売却時に損失が出ても、事業者の出資分から先に損失を負担する仕組みのこと。
優先劣後構造では、損失が事業者出資額を超えたときに初めて、投資家の元本割れが起きます。
この仕組みにより、元本割れリスクは極めて低くなっているといえるでしょう。
FUNDIのメリット
続いては、FUNDIのメリットを紹介していきます！
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ぶっち夫婦1つずつ解説していくね！
比較的短期の運用で分配金がもらえる
フォロワーさんNISAはしてるけど、今を楽しむお金も欲しい⋯
NISAは長期運用を前提としているため、将来のお金を増やすのには適していますが「今」を豊かにはできませんよね💦
2025年2月までに発表されているFUNDIの案件は、全て運用期間が1年でした。
例えば、想定利回りが10.5%の案件に10万円を投資すると、1年後に10,500円(税引前)の配当がもらえる見込みです✨
フォロワーさんほったらかしなのに、たった1年でそんなに増えるんだ！
FUNDIを使えば、ディズニーランドに行く資金にしたり、ちょっと良い外食を楽しんだり、プチ贅沢を楽しめるでしょう✨
配当が上振れる可能性がある
FUNDIでは、不動産の運用終了時に想定より多く利益が出た場合は、投資家への配当を増やしてくれます。
ぶっちパパ上の①②のうち、分配金が高いパターンで返してくれるよ！
不動産クラファンの多くは、想定を上回る利益が出ても、追加で配当を出してくれる事業者はほとんどありません。
想定利回りを超える配当が期待できるFUNDIは、貴重な不動産クラファンといえるでしょう。
フォロワーさんリターンをしっかり投資家へ返してくれるのは嬉しい！
投資元本と分配金が迅速に払い戻しされる
FUNDIでは、運用終了後の「翌日」には投資元本と分配金が払い戻しされます。
例えば、最新の案件「長野県上田市 蓄電池 FUNDI プロジェクト#4」のスケジュールは以下の通りです。
運用終了の翌日のように、これだけ早いスピード感で払い出される不動産クラファンは珍しいです。
他のクラファンでは、運用終了から元本と利益が戻ってくるまで、最大2ヶ月かかる場合もあります💦
ぶっちママ配当が遅いと実質利回りも下がっちゃう⋯
FUNDIのように資金の拘束期間が短いと、戻ってきた資金をすぐに別の案件へ投資できるため、効率的な運用が可能です👍
口座開設方法を3ステップで解説！
最後に、FUNDIの口座開設方法を3ステップで解説します。
ぶっち夫婦画像付きでわかりやすく解説していくよ！
STEP①会員登録
まずは、以下のボタンからFUNDIの公式サイトにアクセスします。
＼ 最短10分で登録！ ／
公式サイトに移動したら、下の「無料登録」をタップします。
注意事項を確認して「登録に進む」をタップしてください。
メールアドレスとパスワードを入力し「送信」をタップします。
入力したアドレスに認証コードが記載されたメールが届くので、認証コードをコピーしましょう！
FUNDIの画面に戻り、認証コードを入力して「認証コード確認」をタップしてください。
これで登録は完了です！
「会員マイページへログイン」をタップして進んでください。
STEP②お客様情報の入力
次にお客様情報を入力していきます。
まずは、「重要事項(約款)」を確認してください。
確認したら同意チェックボックスにチェックを入れ「適合性確認へ」をタップして進みましょう。
職業や年収などを入力し「投資商品への知識・理解」の説明を確認しましょう。
説明を理解した上で「はい」を選択し、「お客様情報の入力へ」へ進んでください。
続いて、氏名や住所などの情報を入力します。
入力を終えたら「内容確認へ」をタップしてください。
入力に間違いないかを確認したら「登録する」をタップしましょう。
STEP③本人確認
最後に本人確認を行います。
本人確認の利用規約を確認して「本人確認書類を提出する」に進みましょう。
本人確認システムに進むので、注意事項を確認して「開始」をタップします。
指示に従って、本人確認書類と顔写真の撮影を進めます。
「送信完了」と表示されたら、本人確認も無事終了です！
本人確認が終わったあとは「会員申請完了のお知らせ」というメールが届いているので確認しましょう。
ぶっちパパこのあとは審査が完了するまで少し待ってね！
無事審査に通ったら「会員登録完了」のメールが届きます。
出資申込をするには銀行口座を登録が必要なので、忘れないうちに登録しておいてくださいね👍
まとめ：データセンターに投資できるFUNDIでプチ贅沢を楽しもう！
今日は、FUNDIのメリットやデメリット、口座開設方法を解説しました！
ぶっちパパ今後の成長が見込めるデータセンターに投資できて、より大きなリターンを得られる可能性がある！
FUNDIがオススメな人は以下の通りです。
- 比較的短期で高利回りの投資にチャレンジしたい人
- 今使うお金を増やしたい人
- ほったらかしで運用したい人
オススメな人に当てはまった人は、下のボタンから今すぐ口座開設の申込をしてください！
すでにNISAで投資を始めた人は、不動産クラファンを取り入れることで今の生活も豊かにできます。
FUNDIのような不動産クラファンは、短期的な運用で分配金がもらえるため、日々のプチ贅沢のためにぜひ取り入れてみてくださいね👍
ぶっち夫婦まずは少額でいいから一緒に始めてみよう！