【短期間で10%超の利回りが狙える】K-FUNDのメリット・デメリットや会員登録方法を詳しく解説！

こんな悩みを解決していきます！

手間をかけずにほったらかしでお金を増やしたい人は、半年から1年程度の短期間で10%以上の利回りを狙えるK-FUNDがオススメ✨

今日は、K-FUNDのメリット・デメリットや会員登録方法を詳しく解説します！

ここをタップして、今すぐ「K-FUNDの会員登録方法」を確認する💡

K-FUNDとは？

K-FUNDは、2025年10月にサービスが始まったばかりの新しい不動産クラファンです💡

K-FUNDを運営する「株式会社カワムラ建設」は、以下の3つの事業を手掛ける創業11年目の不動産会社！

これまでも株式会社カワムラ建設は、銀行融資を活用しながら不動産事業を進めてきました。

しかし、取得物件が古い場合、銀行の融資が希望額に届かないことがありました💦

そこで、投資家の資金を活用する不動産クラファンを本格的に立ち上げ、3年越しの計画を経て2025年にK-FUNDとしてサービスを開始✨

そんなK-FUNDでは、主に「空き家や未活用の土地をまとめて仕入れ、更地にして売却する」という都市開発型の事業を得意とします！

こうした都市開発型のファンドは手間がかかる分、競合が少なく短期間で利益を出しやすい特徴があります👍

実際に社長の川村さんは「半年〜1年の運用で、想定利回り10％以上を目指す」と明言しており、今後のファンドにも期待が持てるサービスです🥰

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K-FUNDがオススメな人

K-FUNDでは、運用期間が半年から1年程度の短期案件を取り扱うので、今使うお金を増やすための投資方法としてピッタリです👍

さらに、投資先は経験が豊富な不動産のプロが厳選し、管理から売却まですべて対応してくれるのも嬉しいポイント！

投資家は最初に案件へ応募・出資をするだけで、それ以降の面倒な手間は一切必要なく、ほったらかしで運用ができます💡

またK-FUNDを活用することで、資産の一部を株式以外の不動産に分散投資できるのも大きな魅力の1つです👍

新NISAで株式だけに投資をしていると、株式市場が暴落した時に資産が大きく目減りしてしまいます💦

しかし、不動産クラファンは値動きがほとんどないので、暴落の影響を受けにくい特徴があります！

K-FUNDのデメリット

次に、K-FUNDのデメリットを紹介します。

元本保証ではない

K-FUNDに限ったことではありませんが、不動産クラファンを含むすべての投資に元本保証はありません。

そのため、もし不動産の運用がうまくいかなかった場合は、預けたお金が減ってしまう可能性があります💦

「劣後出資割合＝運営会社の出資割合」を意味するので、劣後出資割合が高いほど、投資家の安全性は高まります🥰

2025年10月に募集された「マンション用地開発ファンド(K-FUND1号)」の劣後出資割合は9.4%でした。

このように、K-FUNDは優先劣後構造を採用しているため、投資家の元本割れリスクは低く、安全性が高い投資先と言えるでしょう💡

基本的に途中解約はできない

K-FUNDでは、一度出資をしてファンドの運用が始まると、原則として運用期間中は途中解約ができません。

急にお金が必要になっても、運用中に現金化できないため、必ず余剰資金で投資をするようにしましょう！

実際に1号ファンドの想定運用期間は6ヶ月で、これから募集予定の2号ファンドも「想定運用期間が6ヶ月の予定」とインタビューで話しています。

他のサービスでは、運用期間が1年以上といった長期間の案件も多い中、K-FUNDはお金の引き出せない期間が圧倒的に短いです！

しかも1号ファンドは運用期間が6ヵ月と予定されていますが、それよりも早く運用が終了する可能性があるそうです✨

人気案件は競争率が高い

K-FUNDの記念すべき「1号ファンド」は、抽選式で募集されました💡

抽選式は先着式とは異なり、応募した全員に当選のチャンスがあるのがメリットです！

一方で、人気案件は倍率が高くなるので、応募しても必ず投資できるとは限りません…。

K-FUNDはサービスが開始されたばかりにも関わらず、注目度の高さから1号ファンドでは1,254%という高い倍率でした。

今後さらに注目が集まれば、当選のハードルはますます高くなっていくことが予測されます。

だからこそ、まだK-FUNDの魅力に気づいている人が少ない今のうちに登録して、案件に応募してみるのがオススメです🥰

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K-FUNDのメリット

次に、K-FUNDのメリットを紹介します✨

比較的短期かつ高利回りの案件が多い

K-FUNDの大きな魅力は、短期間で高利回りで運用できるところです🥰

実際に2025年10月に募集された1号ファンドの運用期間は6ヶ月・想定利回りは12%でした！

他の人気不動産クラファンと、運用期間・想定利回りを比較した結果は以下の通りです👇

サービス名	運用期間	想定利回り
K-FUND (1号ファンド)	6ヶ月	12.0%
らくたま	10.3ヶ月	5.86%
GATES FUNDING	7.1ヶ月	9.05%
COZUCHI	15.5ヶ月	5.45%
CREAL	26.5ヶ月	6.13%

この結果を見ても、K-FUNDは他社サービスよりも短い運用期間と高い想定利回りを実現していることがわかります✨

また運営会社の社長によると、今後も「半年～1年」という短期間で、利回り10%以上を目指す案件を積極的に出していく予定のようです！

出口戦略が明確

不動産クラファンで償還遅延や元本割れが起きる原因の多くは、予定通りに不動産を売却できず、資金を回収できないことにあります。

しかしK-FUNDは、運用が始まる前から「出口戦略(＝売却の予定)」を固めることで、トラブルが起きるリスクを抑えられています！

具体的に1号ファンドでは、運用前から大手デベロッパーによる買付証明書を取得済みで、売却の予定が立った状態で運用が始まりました✨

しかも扱う案件は、ニーズの高い都心部を中心としているため、買い手がつきやすく売却までの流れが読みやすいという特徴を持っています✨

そのため、仮に運用前に結んだ売却の予定がキャンセルとなってしまっても、次の買い手が見つかりやすく、売却に困ることはほとんどありません💡

こうした出口戦略があるからこそK-FUNDはリスクが低く、安定した利益が狙えるサービスといえるでしょう！

将来的にリゾート宿泊優待をもらえる可能性がある

K-FUNDを運営するカワムラ建設は、リゾート開発(貸別荘事業)も手がけている会社で、熱海や伊豆を中心にたくさんの宿泊施設を持っています✨

引用：貸別荘予約サイト ステイケーション

そんな会社の強みを生かして、今後はこの貸別荘の宿泊枠を出資者特典として投資家へ提供する予定です！

この出資者特典が始まったら、K-FUNDはますます人気のサービスになることが予想されます！

そうなると、これまで以上に投資する人が増えてしまうので、今のうちに会員登録しておくのがオススメです👍

会員登録方法を3ステップで解説

最後に、K-FUNDの会員登録方法を3ステップで解説します！

STEP①会員仮登録

まずは、以下のボタンから「K-FUND」の公式サイトにアクセスしてください👇

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公式サイトに移動したら「まずは無料で会員登録」をタップし、会員仮登録の画面に移りましょう！

メールアドレスとパスワードを入力して、利用規約等のチェックを入れたら「登録する」をタップ。

これで仮登録が完了です✨

先ほど入力したメールアドレスに「仮登録完了のお知らせ」が届くので、メール内に記載のリンクをタップしてください。

STEP②必要項目の入力

次に、出資者情報登録申請をするために「基本情報」の入力をしていきます👍

名前から順に入力していき、入力が終わったら「投資適合性の入力へ進む」をタップ。

続けて、職業から順に入力していき、入力が終わったら「口座情報の入力へ進む」をタップしましょう！

次に、配当を受け取るための銀行口座を登録していきます💡

普段よく使う銀行情報を入力し、証明画像をアップロードしたら「確認画面に進む」をタップしてください。

入力内容の確認画面が表示されるので、間違いがないかチェックします。

問題がなければ、最後に書類を確認し「同意・承諾して送信する」をタップしましょう👍

STEP③本人確認

最後に、本人確認をしていきます。

即日〜1営業日程度で登録が完了する「オンライン本人確認」が圧倒的にオススメです✨

本人確認方法を「オンライン本人確認」を選んだら、「選択」をタップします。

画面の指示に従って、本人確認書類と顔写真の撮影をしていきます。

すべての撮影が終わると、「出資者情報登録申請の完了」が表示されるので、審査が終わるまで少し待ちましょう！

>>こちらをタップして、会員登録方法に戻る！

まとめ：短期×高利回りのK-FUNDで今の生活を豊かにしよう！

今日は、K-FUNDのメリット・デメリットや 会員登録方法を詳しく解説しました！

最後に、K-FUNDがオススメな人をおさらいします💡

将来の備えはNISAを活用、「でも今ももっと楽しみたい！」という人には、不動産クラファンは絶対に取り入れたい投資の1つ✨

K-FUNDは今後、人気になること間違いなしのサービス！

まだあまり知られてない今のうちに、会員登録を済ませておくのがオススメです💡

>>K-FUNDの会員登録方法に戻る！