【9月25日までの神案件！】
東京都江東区「門前仲町」にある資産性の高い土地に、たった1万円から投資できます✨
劣後出資割合が30%と高く、出口戦略が3つもある安全性の高い案件に投資できるチャンスなので、下のボタンから申込んでください！
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9月16日から、新しいファンド「らくたま27号(富岡新築プロジェクト：フェーズ1)」の募集がスタート！
今回は、東京都江東区にある土地が投資対象です👍
ぶっち夫婦私が思う今回のファンドの魅力はコレ！
- 「新築×駅近×再開発エリア」なので資産性の向上が期待できる
- 直近10年間で地価が48%も上昇している土地
- 劣後出資割合が30%・3つの出口戦略があるから安全性が高い
今回のプロジェクトは、2つのフェーズに分けて運用される予定です。
この案件では「フェーズ1ファンド」として、土地取得費を対象に資金を募集します！
お金が集まり建築確認の申請が取得できたら、続いて建築費等を対象とする「フェーズ2ファンド」を新たに募集されます🥰
ぶっちパパ今回のファンドも、投資家の安全性を守る「投資家プロテクトルール」があるよ！
募集方式は「抽選式」となっていて、誰でも当選する可能性があります。
こんな貴重な物件に投資できるチャンスはめったに来ないので、下のボタンから登録して、この機会に申込んでください！
＼ 9月21日までの期間限定 ／
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9月25日までの新ファンドの魅力を詳しく解説！
さっそく、9月25日までの新ファンドの魅力を紹介していきます！
ぶっち夫婦その詳細はこれ👇
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 物件名 | らくたま27号(富岡新築プロジェクト：フェーズ1) |
| 募集方式 | 抽選式 |
| 募集期間 | 2025/9/16 12:00～9/25 23:59 |
| 運用期間 | 365日 |
| 予定分配率 (年換算) | 6.1% |
今回の案件は、短期間・高利回りで運用できるだけでなく、投資家の安全性が高い魅力的なファンドです！
また運用終了後は翌日に償還されたり、早期償還した場合には利回りが上振れする「アップサイド配当」もあります✨
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ぶっちパパそれぞれ詳しく解説していくね👍
「新築×駅近×再開発」エリアで資産性が高い土地
今回の案件は、東京都江東区「門前仲町」にある土地が投資対象です！
実際にこの土地は、大手町・東京駅・日本橋へのアクセスが良い「門前仲町駅」まで徒歩2分と好立地✨
また駅力と相乗効果によって、将来的に高い集客力が期待できる環境になっています。
駅やその周辺地域が持つ集客力、利便性、経済力の高さを示す指標のこと。
ぶっち夫婦不動産の価値や賃貸需要を判断する上で重要視されているよ！
そして門前仲町は、過去10年間で地価が約48%も上昇している需要が高いエリアです。
また門前仲町駅周辺では、再開発計画が予定されているため、さらなる地価上昇も見込める資産性の高い土地になっています。
3つの出口戦略がある
今回のプロジェクトでは、以下のような3つの出口戦略が用意されています。
まず今回の案件は、プロジェクトのフェーズ1ファンドとしての立ち位置となっています。
そのため、市場環境の大きな変化がなければ、フェーズ2ファンドに移行するのが1つ目の出口戦略です。
今後、この投資対象の土地に不動産が建設された場合、優れた立地と安定した賃料収入が見込まれる、都内でも一定の需要が期待できる物件になります👍
ぶっち夫婦こんな魅力的な物件になるから、2つ目の戦略は第三者への売却するよ！
そして3つ目の出口戦略は、もし①と②の出口戦略がうまくいかなかった場合に、運営会社のフロンティアグループがこの物件を買い取ります。
しかも、本ファンドの購入価格以上で買い取ることが決まっているので安心です🥰
フォロワーさん買取するためのお金はちゃんと準備されているの？
今回の物件価格は約1.5億円ですが、フロンティアグループ内には10億円の「償還用リザーブ(買い取りのための準備金)」があります。
そのため、運営会社が破綻しない限り、最悪のケースでも運営会社がしっかり買い取ってくれる安心の仕組みです！
劣後出資割合が30%と高い
今回のファンドでは、3つの出口戦略が用意されているだけでなく、元本割れリスクを抑えるために「優先劣後方式」が採用されています。
投資家の資金を「優先出資」、事業者の資金を「劣後出資」に分けて運用する仕組みのこと
もし物件の運用期間中や売却時に損失が出た場合でも、事業者の劣後出資額までの範囲なら、元本割れはしません👍
実際に今回の案件では、損失が発生した場合でも30%まで事業者が負担してくれます。
一般的な不動産クラファンの劣後出資は高くても20%程度となっているため、かなり高い水準で投資元本を守ってくれる魅力的な案件です🥰
フォロワーさん今回の案件も、かなり安全性が高そうだね！
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会員登録方法を3STEPで解説！
ここからは、らくたまの会員登録の方法を3ステップで解説してきます。
ぶっち夫婦画像付きで詳しく解説していくね！
STEP①会員仮登録
まずは、以下のボタンから「らくたま」の公式サイトにアクセスしてください。
＼ たった10分で申込完了！ ／
公式サイトに移動したら「まずは無料で会員登録」をタップし、会員仮登録の画面に移りましょう。
メールアドレスとパスワードを入力したら、「登録する」をタップ。
これで仮登録が完了します！
先ほど入力したメールアドレスに「仮登録完了のお知らせ」が届くので、メール内に記載のリンクをタップしてください。
STEP②必要項目の入力
ここからは、出資者情報登録申請をするために必要項目を入力していきます。
職業から順に入力していき、入力が終わったら「口座情報の入力へ進む」をタップ。
配当を受け取るための銀行口座を登録していきます。
普段よく使う銀行情報を入れていき、証明画像をアップロードしたら「確認画面に進む」をタップしてください。
最後に入力内容に間違いがないか確認しましょう。
問題がなければ、最後に書類を確認し「同意・承諾して送信する」をタップします。
STEP③本人確認
最後に本人確認をしていきます。
本人確認方法を選んだら、「選択」をタップします。
ぶっち夫婦オンライン本人確認の方が、すぐに登録が終わるからオススメかな！
あとは画面の指示に従って、本人確認書類と顔写真の撮影をしていきます！
すべての撮影が終わると、「出資者情報登録申請の完了」が表示されるので、審査が終わるまで少し待ちましょう。
ぶっち夫婦審査に通ると「審査通過のお知らせ」がメールに届くよ！
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